22家房企報名！河西夢都頂豪區(qū)崛起，叫板南京眼F3！

2023-08-25 10:28:59來源：花貓說

明日土拍，今天一份地塊房企報名名單，廣為流傳。其中最熱的，當屬海玥

明日土拍，今天一份地塊房企報名名單，廣為流傳。其中最熱的，當屬海玥萬物2號地塊，也就是此前的卷煙廠B地塊！

根據(jù)最新流傳的版本，報名房企達22家！房企有保利、萬科、招商、中海、華發(fā)、象嶼、金隅、綠城、中鐵置業(yè)、中鐵建、首開、國貿(mào)、中北、棲霞建設(shè)、越秀、鼎信長城、獅山、中天美好、建杭、中建東孚、海鷗、北建科等~

貓姐粗略看了一下，這里面看點可不少，很多房企的產(chǎn)品都非常值得期待：


(資料圖)

比如傳言中萬科華東正在研發(fā)的gui系列，據(jù)說是高端產(chǎn)品系翡翠系的升級，雖然現(xiàn)在萬科拾系在南京很多，但比拾系還有高端的gui系如果落子南京，會如何驚艷。如果萬科能拿下這幅地，或許有望一見。

再比如綠城，如果落子河西中，或許有望在南京展現(xiàn)真正的“鳳起”系產(chǎn)品實力。

而中北（金基）、棲霞建設(shè)、金隅、國貿(mào)、越秀都在河西已經(jīng)有產(chǎn)品落地，如果能拿下海玥萬物2號地，說不定我們有望能見到現(xiàn)有河西產(chǎn)品的升級版哦~比如云墅的升級版、紫京府的升級版、和樾府的升級版，以及國貿(mào)的下一個天琴系等等~

總之非常值得期待！

而在開拍前夕，也有房企甚至已經(jīng)針對海玥萬物2號地塊，出了報名問卷！詳細到針對這幅地該做什么樣的面積段，做幾室?guī)仔l(wèi)的戶型，都有專門的問答選項。可見房企對于那這塊地的慎重，畢竟這可是大概率南京樓市的另一個7萬+豪宅項目啊！

（截圖自問卷）

而隨著海玥萬物2號地塊，也就是本次出讓的河西中G42地塊的拍賣，夢都頂豪區(qū)可以說是正式崛起了！

一起來看看，夢都頂豪區(qū)都有哪些項目？

河西中G42地塊（也即卷煙廠B地塊）：起拍樓面價：37533元/平，最高樓面限價：42943元/平（PS，中寧府地價不過39964元/平），傳言22家房企報名，大概率是要搖號了。

卷煙廠A地塊，B地塊南側(cè)，還未掛牌。

海玥名都，目前小區(qū)鏈家網(wǎng)二手均價77249元/平，最新成交越大的戶型越貴，245平的戶型84692元/平成交，總價2078萬。

海玥花園，去年底加推，戶型建面約300、330、550㎡（3層院墅），銷許均價約67744元/平，另有5500元/平升級包可選，首付8成起，最貴一套3775萬！目前還有8號樓未推。

宏圖上水云錦，二手掛牌價68528元/平，目前二手成交價在6.5-7萬/平左右。

金隅紫京府，二手掛牌價60938元/平，二手成交價在5.5-6萬/平左右。

至此，房價看上7萬+的夢都頂豪區(qū)，可以跟南京眼F3叫板了~

南京眼F3：

中寧府：戶型198平起步，主力248、258、298㎡，最新一批房源均價74261元/平。

天琴華樟：預計8月公開樣板間和示范區(qū)，戶型建面約300、345、385平以及約629平與約573平的頂樓大平層，起步門檻2000萬！

偉星長江之歌：已公開在德基的城市展廳，預計十月底公開示范區(qū)，面積248平、315平、397平、498平大平層。

【PS，其實河西還有一個兩千萬級的豪宅，頤和天晟府，戶型268㎡、385㎡兩種，總價預計2000萬起步，但位置不是很靠近，就不放在一起說了】

那么，夢都頂豪區(qū)PK南京眼F3，你看好誰？

最后，再看一下其他地塊的報名情況:

硅巷G44地塊，8家房企報名！該地塊目前看熱度第二，靠近此前象嶼拿下的G16地塊，也就是如今的象嶼華發(fā)·鉑萃云灣。這幅地起拍價18535元/平，最高樓面限價21121元/平，與象嶼G16樓面價差不多。

燕子磯G43地塊，靠近國貿(mào)今年拿下的G20地塊，目前定案名保利國貿(mào)璟上。但這次只有1家報名，也有版本說5家報名。是否底價成交，明日再看。

江核G04地塊，該地塊靠近晴樾府，但今年來江核市場持續(xù)低迷，此次還是1家報名，中交托底？

上秦淮G45地塊，1家報名，或是頤居托底？

馬群G46、興智G48、東山G49、雨核G50也均是一家報名。

而大校場G41地塊，位置其實不錯，近機場跑道，靠近偉星譽璟府，最新版本是有一家報名，為南京會展中心，而南京會展中心，可不就是云尚紫薇的開發(fā)商么，那么未來還會引入奧體建設(shè)操盤嗎？我們后面再看！

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責任編輯：hnmd004

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