兩項房地產(chǎn)金融政策適用期限延長至2024年底

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圖為中國人民銀行總行大樓。（新華社發(fā)）

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局7月10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進(jìn)行調(diào)整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2022年11月中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合推出16條金融舉措。根據(jù)兩部門此次發(fā)布的通知，其中有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。此舉旨在引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資合理展期，同時加大保交樓金融支持。

據(jù)介紹，延期政策集中于兩方面，一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方面是鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供保交樓配套融資支持的政策。

據(jù)介紹，政策延期后，對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

另外，對于商業(yè)銀行按照通知要求，2024年12月31日前向?qū)ｍ椊杩钪С猪椖堪l(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險分類；對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。（記者吳雨）

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